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羡慕荔城!中海终于来了,珠江新城公园豪宅重现

小卡小布 广州房产 2023-02-25


新年大幕已启,但2020年市场对购房者的教育仍历历在目。


正是这一年,大家懂得了“唯中心定律”,即买房不能脱离一座城市或一个区域的中心,否则就会跑输大市,甚至要降价求存。


也是在这一年,买房要选大户型渐成风潮,无论天河东部、海珠创新湾,还是广钢,面积越大、装修越豪的房子,反而更矜贵、更一房难求。


一些炙手可热的爆盘还惊现“从大到小”的购房现象:最大最贵的户型最早卖爆,然后是次大次贵的产品,最后到改善型三房。


| 越是中心,越是豪宅,越多人抢(@广州房产细鹏摄)


虽然改善与豪宅置业是广州楼市的主旋律,但买对项目不容易,试错代价比普通楼盘都要高。


那么2021年,如何选择才能离成功更近?其实有一个简单的方法,那就是紧跟中海



区域价值引领者,搅动一二手风云


这家企业广州人绝对不陌生,其拓疆羊城的历史可追溯至1993年,远早于万科、恒大、碧桂园,堪称“元老级”。


28载深耕细作下,中海对广州区域价值的判断自成一派,布局眼光敏锐独到。


在地产界有这么一个神话:中海一旦进驻,必成标杆,甚至可以说,一个区域能否成为“易燃易爆”板块,要看中海在不在!


回忆一下,2020年广州最火的板块在哪?海珠创新湾绝对有名,而点燃这把旺火的正是江景豪宅——中海观澜府。


| 中海观澜府实景图


该盘火到样板间还没开放,1000万+大户型就被抢订一空,如果去年没能抢到一席大户型,那么很遗憾,今年拿出更高的价格未必能买到。


“从大到小”的购房现象也是从中海观澜府开始。


类似的故事还有很多:最牛学区越秀东风东,其首个品牌大盘就是中海开发的锦城花园,当年一推出,创下七天七夜买楼奇迹。


中海观园国际、中海花城湾、中海璟晖华庭,携手树立珠江新城人居典范。


中海是最早落子白云新城,开启一线云山视界的房企,一座中海云麓公馆,奠定白云CBD价值。


| 中海花城湾实景图(广州房产@细鹏摄)


不吹不擂,除上述板块,大家耳熟能详的热门区域,中海几乎不缺席,比如黄埔科学城、白云金沙洲、天河奥体板块、番禺亚运城……走到哪,火到哪。


当然,中海的神话不止一个,深耕羊城28载的特殊经历,让其产品与物业服务经得住时间考验。


来看下面这张图,你能猜到这是有10多年楼龄的项目吗?低调奢华的棕色外墙,镶嵌晶莹剔透的玻璃,放在今天都不过时。


| 中海花城湾实景图(广州房产@细鹏摄)


这就是为什么中海项目能够在二手市场创造“卖完依旧抢手”的奇迹,不仅二手价格笑傲江湖,买家还常常买不到!


真不是夸张,2020年引领广州二手市场第一轮爆发的就有中海花城湾,珠江新城中区豪宅。


该盘仅用一年时间,二手均价便从年初的10万+/㎡狂飙至14.47万/㎡(链家2020年12月数据),涨幅高达37%。



再看今年,市场行情讲的是“补涨”,率先启动行情的是广钢新城的中海花湾壹号。


就在上月,项目成功卖出一套单价6万+的二手房,直接叫板一手楼价。回顾:没想到,2021年广州房价补涨,从广钢开始...


买中海房子,享受精彩生活的同时物业大幅升值,是业主最直接的感受,其物业总比板块二手价高出20~30%,一些优质项目甚至能溢价40%以上



抢先剧透!中海荔城首发,含金量如何?


如此中海,各区买家都在翘首以盼,从这个角度看,2021年的荔城可以说是幸运儿,作为增城区府核心,东部高净值人群聚集地,喜提首个中海作品。


值得一提的是,荔城全新盘更是中海今年的“开山之作”


一家企业最好的产品,是对这座城市的抱负,通常会体现在年度首发上,究竟是何等地段,才让中海有如此高期待?


目前项目保密工作严谨,未公布案名与任何效果图,房产君多方打听下,抢先拿到了内部消息。


顶级地段:政商中心,一线山景双公园


据房产君了解,中海荔城项目就在荔枝文化公园内,与翠绿山景、荔枝树海完全零距离。


| 中海荔城项目地块实景航拍,公园视野绝佳


放眼广州,你极少听过有房子能建在公园里,更何况那不是小公园,而是增城的中央公园、生态文化名片,每年吸引大批游客入园品荔。


中海荔城项目的稀缺价值不仅如此,它既处在荔枝文化公园的怀抱,又能一线眺望荔城孩子的欢乐殿堂——增城儿童公园


一线山景双公园,试问今年哪个全新盘还有如此逆天的景观天赋?


| 中海荔城项目地块实景航拍


当然,一个王牌作品不会只有一张杀手锏,在地段上,中海荔城项目依旧硬核。


其所在之处,正是荔城区府核心,众所周知,区府就是商业、配套与公共资源中心,一城繁华汇聚,还不是想买就能买。


看广州中心六区区府板块,在售项目两只手数得完,太稀有!



更难得的是,中海荔城项目一出门就是荔城黄金要道——荔景大道,直达增城商业中心。


那里集中了增城万达广场、东汇城、合汇中央广场、挂绿广场四大核心商业,体量近100万㎡,增城首家希尔顿酒店也已强势进驻,购物、休闲、娱乐一应俱全,宛如一个小天河路商圈。


不难看出,中海荔城项目既一口气集齐区府政务中心与商业中心,又能一线俯瞰城市中央公园


这样的地方,广州还有哪里能够?


| 中海荔城项目周边配套


顶尖品质:豪宅专家,精工雕琢


无论景观还是地段,中海荔城项目无一不是当下广州最大的稀缺,中海以此作为增城首发,乃至广州年度首发,不足为奇。


大家越发期待中海在这片风水宝地,会雕琢出什么精品。


毕竟,中海的母公司乃中国建筑有限公司,国资委旗下央企开发商,全球第一大建筑公司,其凭借精工品质,在世界500强榜单中高居第18位。(来源:《财富》2020年世界500强榜单)


中建的口碑与实力,奠定了“精工中海”的传奇。事实上,中海发展42年,布局80余城,地标作品早已遍布全球。


世界第一高楼迪拜塔、雄安第一地标雄安市民广场、中国境内第一家迪士尼(香港迪士尼)、深圳地标名片当代艺术与城市规划馆……这些惊艳的建筑,均是中海造!


| 迪拜塔,世界第一高楼(来源视觉中国,已授权)


中海还是最早进军房地产的央企之一,在香港承建了1000多项工程,品质高到标准严格的香港市民都要竖起大拇指。


据说,平均每15位香港居民,就有1位住在中海建造的房子里。


绝大多数人对中海的第一印象便是“精工央企”,58座詹天佑大奖、18座国际地产奖印证实力。


| 香港迪士尼,中海建造(来源视觉中国,已授权)


中海更是一位豪宅专家,曾打造600多个国内外精品住宅。


香港牛津道一号、北京甲叁號院、上海建国里、广州花城湾、东莞莞府……这些知名豪宅皆是中海出品,一座城市,一张名片。


纵观中海广州项目,也逃不出一条定律:一遇山水与公园,必出标杆与豪宅


从珠江到白云山,从珠江公园到广钢公园,当城市稀缺土地遇上中海,就是城市封面、藏品级豪宅诞生的信号。



高定作品:大师联名,珠江新城经典重现


这份豪宅基因与顶级产品功力,理所当然要延续到中海荔城项目上,以“用心精彩”为理念,一座前所未见的公园豪宅即将惊现荔城。


具体将以什么姿态与大家见面?不妨参考中海在广州首个一线公园豪宅——中海观园国际


与中海荔城项目类似,该盘雄踞珠江公园第一排,正南向私藏美妙风景,看那大面积玻璃幕墙的外立面,尊贵又与众不同。


| 中海观园国际实景图(广州房产@细鹏摄)


产品方面,中海遍邀国内外大师共造,纯粹大户型处处是人性化设计,比如板式结构南北对流、私家电梯入户。


户型方面更极大限度考虑观景尺度,室内多个主要空间均享公园景观,连浴室都不例外。


如此豪宅时间越沉淀,价值攀升越高,翻看链家,其二手价格已超越11万/㎡,可惜全盘仅3套挂牌,业主宁愿长持也不卖!


| 中海观园国际实景图(广州房产@细鹏摄)


我们还能在中海荔城项目身上看到深圳顶豪香蜜湖壹号,以及突破东莞价值天花板的中海莞府的影子。


前者坐拥一线香蜜湖,深圳豪宅领袖,去年曾以9191万总价创下深圳法拍房最高纪录。


中海莞府呢?推窗就是东莞黄旗山美景,外立面时尚摩登,更创新引用整一面近7米宽的观景凸窗,视野叹为观止。


| 中海莞府,东莞豪宅标杆(效果图)


当然,以中海追求极致的个性,中海荔城项目自然不会简单地复制经典。


但有一点,中海落子顶级地段,从来都是高定大师级精品的,能把广州市区15~16万/㎡级别的作品带到荔城,可见诚意十足。


星级服务:政府御用管家,荔城前所未有


最后,随着中海首进荔城,增城人民还将享受到中海星级酒店物管服务


住在中海的小区有多舒心?这么说吧,你已有机会获得党政机关、香港政府同等服务待遇!


因为有35年历史的中海物业,是全国唯一一家服务党政机关和军队系统的物业公司,也是香港政府御用物业管家。


数据更能让你感受到它的强大:


| 中海物业,中国物业第一管家


目前中海物业已为全球114座城市、884个项目提供专业服务,管理面积达到1.68亿㎡,相当于5.1个澳门的面积。


腾讯、华为等100逾家世界500强公司共同选择中海物业作为合作伙伴。


2018年至2020年,中海物业蝉联中国物业服务企业品牌价值百强榜NO.1


港珠澳大桥、西九龙高铁站等146个港澳项目,都由中海物业管理,充分反映政府对它的信赖。


3月初揭开面纱,引爆今年头号惊喜


看到这里,是不是迫不及待,想一睹为快?


就在3月初,中海将正式公布项目案名,并在增城万达嘉华酒店开放城市展厅,揭开新品面纱,届时房产君也将带来一手报道。


好了,耐心等待几天,迎接2021年头号惊喜吧!


————房产君精彩服务————

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